KOMWONEN in deze lichte en goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen garage en royale overkapping, prachtig gelegen op een vrije hoek!

Bijzonderheden:
- hoekwoning met garage;
- vrije ligging in fijne woonwijk;
- lichte woonkamer met extra zijraam;
- 3 (met mogelijkheid tot meer) slaapkamers;
- moderne en complete, in 2015 vernieuwde, badkamer;
- fantastische terras overkapping;
- aan de zijkant van het perceel wordt een stukje van 11 m2 bijgehuurd van de gemeente;
- energielabel C.

Deze frisse hoekwoning ligt in de jonge wijk De Overlaet. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen, speelvoorzieningen en een dierenparkje. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk, waar veel jonge gezinnen wonen, met haar eigen basisscholen. Voor basisonderwijs is kindcentrum De Terp op korte afstand gelegen en voor middelbaar onderwijs kun je zowel in Rosmalen als in 's-Hertogenbosch terecht. Door De Overlaet lopen diverse busverbindingen en ook de uitvalswegen naar de grotere steden zoals het bourgondische 's-Hertogenbosch zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Lichte en prettig in te richten woonkamer met een vrije kijk aan de voorzijde. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met daglicht en airco-unit (ter overname). Drie volwaardige en lichte slaapkamers, allen afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Moderne, in 2015 vernieuwde badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam.

Tweede verdieping: royale open verdieping met een groot dakraam, bergruimte en opstelling van de wasmachine en cv-ketel. Het realiseren van 1 of 2 extra (slaap)kamers is hier mogelijk.

Tuin: verzorgde achtertuin met een achterom, ingericht met sierbestrating en kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen garage met een fantastische overkapping. De garage heeft een praktische bergzolder. De ruime overkapping heeft een vlonderterras en zorgt voor vele uurtjes heerlijk buiten zitten.