Maar zelden komen wij een woning tegen die zo goed en strak is afgewerkt. Deze sfeervolle tussenwoning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een moderne L-vormige keuken, 2 solartubes, een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwverlichting.

De huidige bewoners hebben met veel liefde gewoond op deze prachtige locatie in de Albardastraat. Dit kun je dan ook goed zien aan de woning. Eind 2018 is de volledige woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Zelfs de trap is vervangen en voorzien van massief eiken traptreden. De vernieuwde meterkast beschikt over 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, de vloer is volledig geïsoleerd en het dak is van binnen uit geïsoleerd. Hierdoor beschikt deze woning over een energielabel C. Alle binnendeuren zijn vervangen door nieuwe paneeldeuren en de buitendeuren beschikken over 3-punts sluitingen.

OMGEVING:
Deze woning ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen. In amper 10 minuten wandel je naar het station. En voor je dagelijkse boodschappen of speciaalzaken kun je kiezen tussen winkelcentrum "De Heihoek"of "Ruwert". In de kindvriendelijke woonwijk is voldoende groen, parken, diverse wandelpaden en speeltuintjes aanwezig. Ook kinderboerderij De Elzenhoek met het grote park en vijver rondom maar natuurlijk ook speeltuin De Elckerlyc liggen op korte afstand van de woning. In de wijk zelf bevinden zich 2 basisscholen namelijk De Blinkerd en de Hertogin Johanna school. Binnen enkele minuten kun je met de auto de snelweg bereiken. Als gezin kun je eigenlijk niet centraler wonen. Deze woning ligt in een kindvriendelijk hofje grenzend aan het park. Aan de voorzijde van de je woning kun je gemakkelijk parkeren. Kortom het is heerlijk wonen in deze rustige woonstraat.

INDELING:

Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, provisieruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset, fonteintje en een gevelraampje. Ruime hal met garderoberuimte en provisieruimte. De sfeervolle en prettig in te delen woonkamer beschikt over een eethoek met speelgedeelte aan de voorzijde van de woning en een zithoek met openslaande deuren aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan beide zijden en 2 solartubes in de aanbouw geniet je van veel lichtinval. De luxe open keuken is gesitueerd in het midden van de woning. Een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met 4 pitten en een wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. Onder de bovenkasten zit sfeervolle verlichting en het granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. De eigenaren hebben in het verlengde van de keuken een grote kastenwand geplaatst wat zorgt voor veel opbergruimte en verlengt de keuken als het ware. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwverlichting. Vanuit de keuken heb je een loopdeur naar de tuin maar in de zomer zul je waarschijnlijk meer gebruik maken van de dubbele openslaande deuren vanuit de zithoek. Zo kun je het binnen en buiten gevoel optimaal creëren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate wasruimte en badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en allen voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en rolluiken. Alle slaapkamers beschikken over een internet en tv aansluiting. De separate wasruimte is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, vaste kastruimte, mechanische ventilatie, radiator en een wandcloset. Door het raam in de badkamer geniet je van voldoende daglicht en eventueel natuurlijke ventilatie. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Aan beide zijde van deze verdieping is vaste kastruimte gerealiseerd. Hierdoor ontstaat voldoende bergruimte en kan de open zolderverdieping gebruikt worden als speelkamer of 4e slaapkamer. De ruime 4e slaapkamer beschikt over internet en televisie aansluiting. Aan de achterzijde van deze kamer is een dakkapel geplaatst waardoor er veel daglicht aanwezig is. Het dakkapel is voorzien van een rolluik. In de vaste kastenwand is de c.v.-ketel geplaatst (merk Intergas, bouwjaar 2009). Deze tweede verdieping is op verschillende manieren te gebruiken en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een stenen berging (in spouw) met elektra. Een vaste overkapping grenzend aan de berging met achterom. De tuin is gesitueerd op het noordoosten waardoor je geniet van de ochtend- en middagzon. Over de volle breedte van de woning is aan de achterzijde een elektrische zonneluifel geplaatst. Het voorraam aan de voorzijde beschikt eveneens over een elektrisch zonneluifel. De tuin is fraai afgewerkt met sierbestrating, stenen en houten omheining en beschikt over een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning ligt tevens een keurig onderhouden tuin voorzien van diverse plantenbakken en sierbestrating.

BIJZONDERHEDEN:
- 2018/2019 volledig gerenoveerd;
- vloerverwarming op de gehele begane grond;
- uitbouw aan de achterzijde met 2 solartubes;
- nieuwe binnendeuren;
- luxe en complete keuken;
- 4 slaapkamers;
- separate wasruimte;
- Vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
- Bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Nieuwe trap geplaatst;
- Heerlijk rustig gelegen nabij veel groen.